Sábado, 24 Junio 2017
   
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Arrendamientos

Arrendamos y/o administramos su inmueble de forma óptima para que propietario y arrendatario siempre obtengan un excelente servicio.

Hemos realizado alianzas estratégicas con reconocidas aseguradoras, que nos permiten garantizar el pago oportuno del canon, cuotas de administración y servicios públicos  con la tasa más baja del mercado.

Asesoramos a nuestros clientes que estan en busqueda de un inmueble de acuerdo a sus necesidades brindándole un servicio integral en ubicación del predio, negociación del canon, asesoría legal hasta la firma del contrato y entrega del inmueble.

 

  • Garantizamos que una vez arrendado el inmueble el propietario recibe su canon el 10 de cada mes o el día hábil siguiente, pague o no pague el arrendatario.
  • Gestión de publicidad y promoción en el Tiempo, MetroCuadrado, página WEB y fanpage en Facebook asumida en su totalidad por INMOBILIARIA MG.
  • Análisis de mercado para el cálculo del canon de arrendamiento.
  • Realizamos las visitas necesarias con los clientes para una efectiva promoción del inmueble.
  • Realizamos una selección de clientes primero a través de filtro de la inmobiliaria y después a través de la aseguradora, la cual se encarga del respectivo estudio, análisis y aprobación previo a la elaboración del contrato de arrendamiento.
  • Elaboración del contrato de arrendamiento con todas las clausulas legales pertinentes que aseguren un adecuado uso del inmueble y posterior entrega en el momento de la terminación del contrato.
  • Control de cartera y recaudos por medio de facturación por código de barrasPara la facilidad de los arrendatarios se pueden pagar las facturas de arriendo en cualquier Bancolombia a nivel nacional.
  • Aplicación de cláusulas de reajustes.
  • Coordinación de reparaciones locativas, previa autorización del propietario.
  • Seguimiento y control de pagos de servicios públicos.
  • Gestión ante la compañía aseguradora cuando el arrendatario no cancele los rubros asegurados.
  • Informe de cuentas mensual enviado al propietario.
  • Tarifa Estándar de Administración: 8% + IVA.
  • Tarifas de Seguro de arrendamiento: desde 1.5% + IVA.
  • Seguro opcional de Servicios Públicos 6% + IVA cobrados una sola vez durante toda la vigencia del contrato.
  • Seguro opcional de cláusula penal y daños y faltantes.

En caso que se presente incumplimiento del contrato por parte del arrendatario y sea necesario llevar a cabo un proceso de restitución del inmueble, el propietario seguirá recibiendo su canon de arriendo mensual (hasta que sea restituido judicialmente)  sin  tener que incurrir en costos adicionales.

Arrendamientos

ARRIENDO OFICINA B/QUILLA

 

 

Cra 53 con 80, Alto Prado, Barranquilla

Oficinas de 100, 200 y 317 mt2 en Torre Atlántica

 

Espectacular oficinas en piso 11 para estrenar en la nueva torre insignia de Barrranquilla, Torre Atlántica Empresarial. A media cuadra del Parque Washington. Opciones de oficinas 100, 200 y 317 mt2. Espacios abiertas en obra gris o con acabados.  Auditorios, gimnasio, gran lobby, terraza comunal. Certificación Leed Gold.  Entrega Julio . PRECIO ARRIENDO: desde $ 38.000 mt2 + Admon

VENTA/ARR APTO BARRANQUILLA

Cra 57 con 99A, Buenavista - Barranquilla

Excelente apartamento para estrenar de 149 mt2, con 3 alcobas, cada una con baño privado, estar de alcobas, zona social amplia en un gran espacio, cocina semiabierta, cuarto y baño de servicio y zona de lavandería independiente.  Ubicado en un piso 10, tiene una espectacular vista hacia el Río Magdalena. Piscina, zonas húmedas, cancha multiple.  Edificio Allegro.  Precio Venta $ 620.000.000.                Precio Arriendo: $3.600.000 + 420.000 admon

ARRIENDO APTO BOGOTA

Carrera 10 con 93, Chicó Museo - Bogotá

Se arrienda lindísimo y moderno apartamento de 117 mt2 de 2 alcobas, 2 baños, cocina cerrada, zona social abierta y estudio semi independiente. Edificio con salon comunal, gimnasio, zonas humedas, parque infantil, parqueaderos de visitantes, planta eléctrica de suplencia total. Excelente edificio de 10 años.

Precio: $4.450.000 incluida admon.

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Contacto: contacto@inmobiliariamg.co

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